Home staging: os custos de decoração dependem de quantos móveis novos são necessários para deixar um espaço em ordem e podem chegar a até US$ 10.000. Taxas de leilão: Um leiloeiro cobrará entre US$ 400 e US$ 1.000 na Austrália Ocidental. É claro que essa taxa é irrelevante se você optar por vender por meio de negociação privada. Ao vender um imóvel, você precisa tomar muitas decisões, mas uma das mais importantes é sobre o método de venda: leilão ou venda privada? Frequentemente retratados em reality shows, os leilões são um processo competitivo e público que pode ajudar a elevar o preço de venda, enquanto a venda privada é o método mais tradicional e popular. É onde um imóvel é anunciado com um preço inicial por meio de um corretor, que então o comercializa e apresenta ofertas ao vendedor. O sócio e leiloeiro da Nelson Alexander Ivanhoe, James Labiris, diz que a decisão sobre qual método usar deve ser tomada pelo vendedor e pelo agente, em estreita colaboração, ponderando todos os prós e contras. Ele detalha tudo o que os vendedores precisam saber sobre cada método. Vendendo em leilão – Um leilão, realizado em um determinado local, hora e data após uma campanha de marketing, é um método de venda competitivo e transparente.

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Os leilões são regidos por regras e regulamentos rigorosos, que podem variar de acordo com o estado e o território. Mas, em essência, um corretor de imobiliária licenciado realiza o leilão, no local ou em um escritório, e vende o imóvel assim que o preço mínimo de reserva – o menor valor pelo qual o vendedor venderá – é atingido. Labiris afirma que os leilões são um método popular de venda, especialmente em Melbourne e Sydney. E eles têm muitos benefícios, afirma ele. Por serem eventos emocionais, os leilões criam urgência e competição entre os compradores, elevando o preço, o que é uma boa notícia para o vendedor. São especialmente adequados para imóveis com alta demanda, únicos ou que atraiam diversos grupos de compradores, pois criam uma competição. Além disso, não há período de reflexão.