Embora seja fácil sentir raiva ou ressentimento em relação ao vendedor, tente entender o ponto de vista dele. Os vendedores têm inúmeros custos e taxas a considerar, e os custos de reparo, infelizmente, nem sempre são sua prioridade. Eles podem querer ajudar o comprador com os custos de reparo para agilizar o negócio, mas podem estar com dificuldades financeiras e simplesmente não têm condições de investir dinheiro em reparos. Uma técnica de negociação eficaz é o que chamamos de abordagem do “Limite de Reparo”. Em vez de criticar cada item, estabeleça um limite razoável em dólares (geralmente de US$ 500 a US$ 1.000) e solicite reparos ou créditos apenas para itens que excedam esse valor. Isso demonstra aos vendedores que você é razoável e está focado em questões importantes, em vez de tentar extrair o máximo de lucro possível, o que geralmente resulta em melhores resultados gerais.
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Para determinar a melhor forma de negociar reparos durante uma inspeção residencial, os dados foram obtidos da Comissão Imobiliária da Carolina do Norte em abril de 2025 . Quem paga pela inspeção da casa? Na Carolina do Norte, as inspeções residenciais geralmente são pagas pelo comprador. Isso também se aplica a muitos outros estados do país e dependerá do tamanho da casa e dos serviços específicos solicitados. A inspeção residencial pode custar entre US$ 350 e mais de US$ 1.000 . Casas menores geralmente custam entre US$ 350 e US$ 400, enquanto casas maiores podem custar entre US$ 600 e US$ 1.000, dependendo da metragem quadrada, da idade do imóvel e da localização.

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