É aqui que a escolha da imobiliária certa se torna crucial. Em Nice, apenas 10% das imobiliárias elaboram contratos preliminares de compra e venda internamente. Isso significa que 90% das imobiliárias não evitam essa espera prejudicial. Na ImmoVendu, elaboramos o contrato preliminar de compra e venda na própria imobiliária, economizando de 4 a 6 semanas na conclusão da venda. Obviamente, a venda só é finalizada com a assinatura da escritura . No entanto, é necessário dar seguimento ao processo para obter todos os documentos restantes, incluindo o extrato da conta. Essa é a função do tabelião , e a imobiliária geralmente pode iniciar esse processo, pois não deseja atrasar o andamento da transação.

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Esses custos geralmente são arcados pelo vendedor , pois isso permite que o comprador os financie por meio do banco. Se forem de responsabilidade do comprador , o banco não os financiará. No entanto, as taxas notariais incidem apenas sobre o preço líquido de venda . Portanto , há menos taxas notariais a pagar (que são compostas principalmente por impostos e taxas). As taxas variam dependendo da imobiliária e do nível de serviço prestado para o imóvel. É evidente que um proprietário experiente pode vender sem uma imobiliária se estiver disponível, for habilidoso em negociação, estiver familiarizado com o processo legal e souber o valor do seu imóvel. Neste caso específico, uma imobiliária não oferece nenhum valor agregado e as taxas são sempre excessivas.