Ao comprar uma casa, especialmente uma construção nova, é importante entender as limitações de garantias e possíveis problemas de zoneamento que podem afetar seus planos para a propriedade. As letras miúdas nas garantias de novas construções – Construtoras e seus corretores costumam promover garantias em construções de imóveis novos como um atrativo para a venda. No entanto, essas garantias podem não oferecer tanta proteção quanto você imagina. “A definição de ‘defeito’ nessas garantias é tão criteriosamente formulada que a maioria das reivindicações acaba sendo nula e sem efeito”, diz Ansbacher. Antes de assinar um contrato para um novo empreendimento, peça ao seu advogado que revise cuidadosamente os termos de garantia. Preste atenção especial a quaisquer cláusulas que renunciem ao seu direito de processar e negocie para removê-las ou modificá-las, se possível.

Enfrentando os desafios do zoneamento – As regulamentações de zoneamento podem afetar sua capacidade de modificar ou usar um imóvel conforme pretendido. Corretores imobiliários nem sempre divulgam possíveis problemas de zoneamento, especialmente se eles podem complicar uma venda. Se você tem planos específicos para um imóvel, como adicionar uma extensão ou construir um píer, pesquise as leis de zoneamento locais. Entre em contato diretamente com as autoridades municipais e associações de moradores para obter informações precisas sobre o que é ou não permitido. Essa diligência pode evitar decepções e restrições inesperadas após a compra.
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