Pelo contrário, se a duração para alugar for curta, a margem de negociação será menor . Quando um apartamento ou uma casa está à aluguel há apenas 3 semanas no mercado imobiliário na Suíça e um comprador está apaixonado, a margem de negociação será naturalmente mais baixa , pois o item está à aluguel há pouco tempo. Um vendedor não está pronto para reduzir significativamente o preço de aluguel de sua casa se ela tiver começado a ser alugada recentemente. A margem de negociação torna-se ainda menor (com o vendedor) quando outros compradores também têm o mesmo interesse no mesmo imóvel.

Alojamento à aluguel durante 9 meses: Quando um apartamento ou uma casa está à aluguel há 9 meses no mercado imobiliário na Suíça , isto dá muitas informações úteis para um comprador: 1. O alojamento não está à aluguel. 2. A margem comercial é potencialmente maior. 3. Existem pontos negativos no objeto em questão: O preço está muito alto? Há muitas reformas para fazer? etc.

Neste contexto, é necessário antes de mais nada realizar uma primeira visita ao objeto, estando atento a todos os pontos negativos que o apartamento ou casa possa ter na tentativa de reduzir o preço de compra . Aqui estão os pontos chave a serem lembrados durante a visita:

– O preço é justo em relação ao mercado?

– Há muitas reformas a serem feitas no apartamento ou na casa?

– O preço é justo em relação ao imóvel em si?

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