Embora o índice de aluguel local possa ser usado ao alugar apartamentos ou determinar os aluguéis de apartamentos, infelizmente não existe esse índice de aluguel para casas unifamiliares. Isso torna o cálculo do preço do aluguel de casas um pouco mais complexo e complicado para leigos.
Por um preço de aluguel razoável, você deve observar o mercado: A que preço está sendo oferecidas casas comparáveis em um local semelhante? Além dos aluguéis locais comparativos, você também deve levar em consideração o tipo de sua casa, o tamanho, o equipamento, a idade e o estado geral. Certifique-se de calcular o espaço de vida corretamente e incluir, por exemplo, tetos inclinados e porões corretamente.
Para determinar a renda incluindo o aquecimento, os custos acessórios devidos devem ser adicionados à renda líquida do frio. Como os inquilinos da casa são os únicos usuários, faz sentido que os custos adicionais mais importantes – incluindo eletricidade, gás e água – sejam suportados diretamente por eles. Isso também reduz o risco de inadimplência para você como proprietário. O depósito de aluguel também é calculado com base no preço do aluguel. Não pode ultrapassar o valor de três rendas frias (ou seja, sem custos adicionais).