Entretanto, vale mencionar que existem empresas especializadas no gerenciamento das propriedades adquiridas, que podem fazer o controle do pagamento dessas despesas. Importante destacar principalmente para os investidores que almejam retorno com o aluguel que, quando se trata de imóveis residenciais, diferentemente do Brasil, nos Estados Unidos não é comum que o inquilino arque com as despesas de condomínio e impostos prediais, logo, a análise dos custos do proprietário, bem como valor do aluguel, deve considerar tais gastos. Já no caso de imóveis comerciais, há cinco categorias de contrato que pode prever tais questões, são elas: Contrato Gross Lease: neste tipo de contrato, o locatário paga um valor definido para o aluguel e o proprietário é responsável por todas as demais despesas referentes ao imóvel; Contrato Single Net: nesse tipo de negociação, geralmente o inquilino paga o aluguel, as despesas com utilities (água, energia, gás, telefone, etc.) e seguro.
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O proprietário é responsável pelo pagamento da manutenção, reparos e as taxas e seguros não cobertos pelo inquilino (podendo incluir o IPTU – PropertyTaxes); Contrato Double Net: nesse caso o inquilino é responsável por pagar o aluguel, as despesas com utilities, os impostos sobre a propriedade e seguro predial. O proprietário é responsável por pagar somente por manutenção e reparos; Contrato Triple Net: nesse caso o locatário concorda em pagar todos os impostos de imobiliárias, seguros, e manutenção na propriedade, além de todas as taxas normais que são esperadas no âmbito do acordo (aluguel, utilities, etc.). O proprietário é responsável somente por reparos estruturais; e Contrato Absolute Net: é um tipo de contrato no que o locatário paga todas as despesas relativas à operação do imóvel, incluindo reparos estruturais.