Depois de ter uma noção do seu orçamento, você pode começar a procurar seriamente por um apartamento. Sites e aplicativos de nytimes.com/realestate , StreetEasy e Trulia eliminam parte do trabalho ao automatizar a pesquisa. Os sites enviarão a você por e-mail novas listagens que atendam às suas necessidades, salvá-las e notificá-lo quando houver vagas abertas ou alterações de preços.
Você pode digitar um endereço no StreetEasy para descobrir o que mais está à venda em um determinado prédio e por quanto os apartamentos foram vendidos anteriormente. Os apartamentos vêm principalmente em duas formas na cidade de Nova York – cooperativo e condomínio. Em uma cooperativa, abreviação de habitação cooperativa, você está comprando ações de uma empresa que lhe dará um aluguel de propriedade no prédio. Quando você compra um condomínio, você é o proprietário total da unidade.
Em ambos os casos, os compradores serão solicitados a apresentar informações financeiras, incluindo património líquido, ativos líquidos, rendimento anual e outros documentos financeiros. As cooperativas tendem a submeter os potenciais acionistas a um escrutínio mais rigoroso, muitas vezes exigindo grandes quantidades de informações pessoais e financeiras.
“Eles vão despir você e você tem que realmente se revelar”, é como Robert Dankner, presidente da Prime Manhattan Residential, explica o processo excruciante aos compradores de primeira viagem. “É o preço de entrada e um rito de passagem para comprar numa cooperativa em Manhattan.” Uma cooperativa pode recusar uma venda por qualquer motivo que desejar, desde que não discrimine ilegalmente.